ブリリアタワー目黒ブリリア高輪ザコートパークコート赤坂檜町シティテラス品川イーストドゥ・トゥールプレミスト北品川プレミスト白金台ブランズ品川勝島オーベルグランディオ品川勝島プラウド中野御殿山ハウスブリリアマーレ有明セボン高輪メガロン御殿山…

不動産を検討する際には、教育環境、特に学区を考慮に入れるという考えがあります。また、教育投資は極めて高利回りの投資という言説もあります。投資全般を考えるにあたり、教育について一度検討しておきたいと思います。 自分で伸びる子の場合、学校は無意…

シェアハウス。最近流行っている賃貸住まいの形だが昔は間借りとかルームシェアと呼ばれていた。ネットの普及に伴い、ひつじ不動産や個人HPなど、情報が出回るようになって陽の目を見るようになったのだろう。シェアハウスの不動産市場への影響を検討しよう。…

三浦展第二弾。 ウォルマートが進出すると、家族経営の店が潰され、街は雇用の場を失い、不動産税の税収が減り、地元の新聞は広告料が減り、ウォルマートのスーパーセンターの売上はウォルマートの地元アーカンソー州にいってしまい地元には残らない・・・ …

不動産投資の一貫として、街を見極めるための知見を仕入れている。一言で言ってしまえば、車が主役であることが全ての元凶ということで話が終わってしまうが、文化破壊先進国の欧米を参照等して書かれた、参考になる記述があったのでいくつか。 アメリカで建…

戸建てに興味が出てきた。ので比較表を作ってみた。結局どっちがよいのか？金額面に限って比較すると、値引き金額 vs 土地（更地）の安さ＋賃貸併用の収益性で変わってくるとしか言えない。いずれにせよ、不況時に安くなっているタイミングで比較するしかな…

かなり納得性のある内容だった。 基本的に建物で勝負し、オンリーワン物件で安定的に家賃を得ること、土地は「借地権の物件」や「路地状敷地（旗竿敷地）」にすることでコストを削減、維持費がかからない木造の作りのよいものにすることなど。立地は所与とし…

主として相続対策が書かれているが、不動産投資に参考になる点もいくつかあった。 ■物納を目指すべき 実勢価格と評価額の違いを利用し、過大評価されている評価額の物件を物納すべき。相続人が複数の場合は、現金を持ってない者に物納対象を渡すのも有効。 ■…

２０１５年４月２１日に出た本。いろいろと参考になる情報がありました。中古マンションは管理を買えって言うけど、これらのことが実行できてるか見れればいいよね。 ■業務委託契約書は仕様詳細まで盛り込むべき きっちり契約しないとやってくれない。性善説…